Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż:

Teren o projektowanej powierzchni około 3 ha, przewidziany do geodezyjnego wydzielenia z większej nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Dzierżanowo, w gminie Mała Wieś, powiat płocki, województwo mazowieckie.

Oferowany grunt stanowi obecnie część działki ewidencyjnej nr 22, obręb Dzierżanowo. Powierzchnia całej działki macierzystej wynosi około 9,96 ha. Przedmiotem planowanej sprzedaży będzie teren o powierzchni około 3 ha, który zostanie wyodrębniony w wyniku podziału geodezyjnego.
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego większego areału rolnego, jak również dla podmiotu rozważającego dalszy podział terenu i sprzedaż mniejszych parceli.

Potencjał podziałowy
Według wstępnej koncepcji oferowany teren posiada potencjał podziału na około 10 działek o powierzchni około 3000 m2 każda. Przedstawione założenie ma charakter orientacyjny i nie stanowi zatwierdzonego projektu podziału.
Ostateczna liczba, powierzchnia i układ przyszłych działek będą zależały od wyników prac geodezyjnych, sposobu zapewnienia dostępu do drogi oraz obowiązujących ustaleń planistycznych i decyzji administracyjnych.
W przypadku konieczności wydzielenia drogi wewnętrznej z powierzchni oferowanych 3 ha liczba lub powierzchnia przyszłych działek może ulec zmianie.

Dostęp do drogi
Nieruchomość położona jest przy drodze przebiegającej wzdłuż oferowanego terenu. Wstępne założenia przewidują możliwość zapewnienia przyszłym działkom bezpośredniego dostępu do tej drogi albo obsługę komunikacyjną za pośrednictwem wydzielonej drogi dojazdowej.
Ostateczny sposób zapewnienia dostępu zostanie określony na etapie przygotowywania projektu podziału.
Według informacji przekazanych przez właściciela i uzyskanych w gminie droga przylegająca do nieruchomości jest przewidziana do modernizacji oraz wykonania nawierzchni asfaltowej. Zakres i termin realizacji inwestycji wymagają potwierdzenia przez właściwego zarządcę drogi.

Możliwości zagospodarowania
Z informacji uzyskanych przez właściciela w Urzędzie Gminy wynika, że teren posiada potencjał do przeprowadzenia podziału oraz dalszych procedur związanych ze zmianą sposobu zagospodarowania.
Informacja ma charakter wstępny i nie jest równoznaczna z zatwierdzonym podziałem, wydaną decyzją o warunkach zabudowy, zmianą przeznaczenia gruntu ani jego wyłączeniem z produkcji rolnej.
Możliwość realizacji konkretnej inwestycji powinna zostać każdorazowo zweryfikowana przez nabywcę we właściwym urzędzie, u uprawnionego geodety oraz - w zależności od planowanego przedsięwzięcia - u pozostałych właściwych organów.

Podstawowe informacje
- Lokalizacja: Dzierżanowo, gmina Mała Wieś, powiat płocki, województwo mazowieckie
- Numer działki macierzystej: 22
- Obręb ewidencyjny: Dzierżanowo
- Powierzchnia działki macierzystej: około 9,96 ha
- Projektowana powierzchnia do wydzielenia i sprzedaży: około 3 ha
- Aktualny rodzaj gruntu: grunt rolny
- Stan podziału: przed podziałem geodezyjnym
- Wstępna koncepcja: około 10 parceli po około 3000 m2

Stan formalny sprzedaży
Przedmiotem oferty nie jest obecnie odrębna działka o powierzchni 3 ha, lecz część działki ewidencyjnej nr 22 przewidziana do wydzielenia geodezyjnego.
Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży wydzielonej nieruchomości będzie możliwe po zakończeniu procedury podziałowej, nadaniu nowej działce numeru ewidencyjnego oraz ujawnieniu zmian w odpowiednich rejestrach.
Nabycie nieruchomości podlega przepisom dotyczącym obrotu gruntami rolnymi. Możliwość zakupu przez konkretnego nabywcę oraz ewentualna konieczność uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa będą ustalane indywidualnie.

Dla kogo jest ta nieruchomość ?
Oferta może zainteresować inwestora poszukującego większego terenu z możliwością przyszłego podziału, osobę zainteresowaną zakupem gruntu rolnego jako inwestycji długoterminowej, a także nabywców rozważających zakup jednej z mniejszych parceli po zakończeniu procedury podziałowej.
Położenie, powierzchnia oraz dostęp do drogi tworzą interesujące warunki do dalszego przygotowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i możliwościami wynikającymi z obowiązujących przepisów.

Cena ofertowa terenu o powierzchni około 3 ha: 1 490 000 zł
Orientacyjna cena jednego metra kwadratowego: około 49,67 zł
Orientacyjna wartość przyszłej parceli o powierzchni 3000 m2: 149 000 zł

Cena pojedynczej parceli ma charakter informacyjny.
Sprzedaż mniejszych działek będzie możliwa po przeprowadzeniu i prawomocnym zatwierdzeniu podziału geodezyjnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Oferta dostępna na wyłączność w Real People Estate.

Serdecznie zapraszam zainteresowanych na prezentację nieruchomości.

Karol Dziwota
Agent Nieruchomości
Real People Estate

 


Lublin | Warszawa | Gdańsk

Zespół Real People Estate pomoże znaleźć Ci wymarzoną nieruchomość.